BSGLg

Bulletin de la Société Géographique de Liège

0770-7576

 

depuis le 01 novembre 2014 :
Visualisation(s): 1023 (10 ULiège)
Téléchargement(s): 1699 (6 ULiège)
print        
Ingrid NAPPI-CHOULET

Stratégies immobilières des fonds d’investissement opportunistes : la financiarisation du marché immobilier français

Article Open Access

Document(s) associé(s)

Version PDF originale

Résumé

Les marchés immobiliers européens ont connu de profonds bouleversements, notamment pour les plus importants d’entre eux, en se financiarisant dans les années 2000. La gestion de la crise immobilière internationale des années 1990 par de nouveaux acteurs financiers globalisés a engendré le développement d’une nouvelle typologie d’investisseurs et la montée en puissance des fonds d’investissement dits opportunistes, majoritairement internationaux. Ceux-ci inter­viennent en contre-cycle sur les plus gros marchés immobiliers déprimés ou sur des niches de marché spécifiques. C’est le cas en France. Ces nouveaux acteurs contribuent largement à la financiarisation du secteur immobilier et à la hausse des prix immobiliers durant la décennie 2000, notamment dans les quartiers d’affaires parisiens. Ce papier présente le rôle des ces nou­veaux acteurs immobiliers de la ville qui prennent part à la production de territoires urbains, en passant du bureau au logement.

Index de mots-clés : financiarisation, marchés immobiliers, investisseurs immobiliers, fonds opportunistes

Abstract

Property markets have seen huge mutations in a decade. The post-1990 crisis recovery led to financialisation of the real estate industry, with huge recent growth in Europe’s private property investment vehicle market. High-risk, high-return strategy opportunity funds have developed dramatically in France in the last ten years, particularly on the Paris office property markets. These funds target distressed, under-performing assets or poorly managed properties and in the 2000s contributed greatly to both financialisation of the property sector and property price rises in the Paris business districts. This paper investigates the role of these new actors in the city and its business districts.

Index by keyword : Financialisation, Property Markets, Property Investors, Opportunity Funds

Pour citer cet article

Ingrid NAPPI-CHOULET, «Stratégies immobilières des fonds d’investissement opportunistes : la financiarisation du marché immobilier français», BSGLg [En ligne], 58 (2012/1) - Varia, URL : http://popups.ulg.ac.be/0770-7576/index.php?id=635.

A propos de :Ingrid NAPPI-CHOULET

Professeur

Titulaire de la Chaire Immobilier et Développement durable

ESSEC Business School

1 Avenue Bernard Hirsch, BP 50105

95021 Cergy-Pontoise cedex – FRANCE

Appels à contribution

Appel à contribution ouvert pour le BSGLg n°70 (2018/1) ouvert jusqu'au 1er octobre 2017

Plus d'info